埼玉県・群馬県での
店舗の建設・改修工事なら
古郡建設

埼玉県および群馬県で店舗建設を検討する際のポイントは、3点あります。

1つ目は、埼玉県・群馬県の地域特性への適合を考慮することです。
店舗建設においては、ターゲットとする顧客の行動様式や、各県の地域特性に合わせた立地選定と設計が極めて重要です。埼玉県は、都心への高い交通利便性と人口密度の高さが特徴であるため、特に主要駅周辺では、集客力の最大化を図るため、人通りの多いエリアでの立地選定や、限られた土地を最大限に活かす多層階設計などがポイントになります。一方で、群馬県は広い土地を活かし、ロードサイド型の大型店舗建設に適しています。ターゲット顧客の多くが自動車での来店を想定するため、十分な駐車場の確保と、幹線道路からの視認性の高い外観デザインが不可欠です。

2つ目は顧客体験を向上させる店舗デザイン設計です。
店舗は単なる「モノを売る場」ではなく、ブランドの世界観を体現し、顧客に購買意欲と満足感を与える体験を提供する場である必要があります。また、顧客がストレスなく商品を見つけ、移動し、レジへと進むスムーズな動線設計が、売上機会の損失を防ぎます。同時に、従業員の作業効率を高めるバックヤードの設計や、在庫管理のしやすさも考慮する必要があります。

3つ目は、法律への準拠と安全性の確保です。
店舗の設計・建設においては、顧客と従業員の安全確保と、関連法令の厳格な遵守が絶対条件です。建築基準法はもちろん、特に不特定多数の利用者が訪れる店舗では、消防法やバリアフリー法への準拠が不可欠です。また、地震や火災といった災害時の安全な避難経路の確保、適切な消火・警報設備の設置、そして十分な排煙設備などを設計に盛り込む必要があります。

埼玉の店舗立地傾向

埼玉県では県内産業の振興や雇用の創出を目的に、企業誘致活動を推進しています。企業誘致活動により、埼玉県内の倉庫や工場は増加傾向にありましたが、新型コロナウイルスの影響により、東京から本社オフィスや拠点を移動させる企業が増えました。

東京都から本社を移動させる対象エリアとして、埼玉や千葉が挙げられます。埼玉県内でオフィスの多い地域としては、オフィスビルが多く立つさいたま新都心駅があるさいたま市中央区、大宮駅を中心に栄えるさいたま市大宮区、浦和駅、北浦和駅、与野駅の3つの駅を中心に栄えるさいたま市浦和区、中核都市にも指定されている川口駅のある川口市、近年再開発が進んでいる川越駅や川越市駅のある川越市などがあります。

また、さいたま市ではオフィスの整備に着目した容積率緩和方針を策定しています。対象とするオフィスは、さいたま市が目指す企業誘致に資するものとするとともに、1フロアのオフィス占有床面積は300坪以上のオフィスを対象とし、オフィス部分の割合に応じて1.5倍以下、かつ、＋300%を上限に容積率が緩和されます。

群馬の店舗立地傾向

群馬県では本社機能移転・拡充優遇制度があります。群馬県にオフィスを移転または拠点の機能拡充等を行った場合、オフィス減税や雇用促進税制などの優遇制度が受けられるようになっています。

埼玉県と比較すると、都心へのアクセスは良くありませんが、他の関東地域よりも地震被害のリスクが少ないなどを理由に、オフィスの移転先に群馬県を選ぶ企業も少なくありません。

群馬県全体で企業誘致のための制度を設けているとともに、各市区町村でも企業誘致の取り組みを行っており、前橋市、高崎市、伊勢崎市、太田市などで積極的に企業誘致を推進し、近年では大手企業が本社機能を東京都から群馬県に移すケースも見受けられます。