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医療福祉施設建設ご依頼の流れ flow
医療施設／福祉施設建設の流れは
以下の手順で進めていく形となります。
STEP1 事前調査
お客様の構想をお聞かせ下さい。
規模・用途・予算等とても重要なセクションです。
STEP2 現地調査・役所調査
現地を確認し、役所調査を行うことで、要望する建物が建てられるか、法の制限がないか確認します。
STEP3 ベースプラン作成
お客様の要望を聞き、たたき台の図面を作成し、打合せを進めます。
STEP4 概算見積り
ベースプランを基に、概算見積りをします。
STEP5 設計契約
測量や地質調査等、役所との協議を進めていきます。
STEP7 本見積り
図面が確定したら、本見積りの作成をしていきます。
STEP8 工事請負契約
本見積りをもとに、工事請負契約を締結します。
STEP9 工事着工
確認申請がおりたらいよいよ着工です。
STEP10 竣工引き渡し
建物が竣工し、各検査に合格したら引渡しとなります。
STEP11 アフターフォロー
竣工から1年目、2年目に経年検査を行います。
その後もメンテナンスはずっと続いていきますので、ここから末永いお付き合いが始まります。
【開催中】建築相談会
建築に関するお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
- 病院建設、何からはじめたらいいのでしょうか？
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まずはお客様の構想を明確化します。規模や病床の有無、予算を明確化させる事で、土地探しやリニューアルの規模感がある程度定まります。用途地域による制限や、地盤による向き不向きもあるため、詳細はお問合せください。
- 病院建設はどのくらいの期間が必要になりますか？
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病院の建設は、企画から開院までおおよそ2年半から3年ほどの期間を要します。建物の規模などによって期間は変動しますが、主な流れは以下の5つのステップで進められます。
・企画（約6ヶ月） 建設する病院の規模、土地の選定、事業の収支計画などを検討する段階です。
・基本設計（約3～4ヶ月） 企画段階で決定した構想を基に、建物の基本的な図面を作成します。
・実施設計（約6ヶ月） 建設工事に必要な詳細な図面を作成し、施工を担当する建設業者を選定します。
・施工（約12～18ヶ月） 実際に建物の工事を開始します。着工後、躯体工事、内装工事、設備工事などを行います。
・開院 建物が完成した後、医療機器の搬入や行政の検査などを経て、正式に開院となります。
- 埼玉県・群馬県における病院建設の特徴や用地探しのコツはありますか
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病院などの医療施設の場合、駅や商業施設など人が多く集まる施設が近くにあると、多くの方の目に触れ、認知されやすくなります。埼玉・群馬は鉄道などの交通網整備により人口の集中が進み、かつ大宮や高崎といったオフィス展開が進む地域もあるため、ターミナル駅周辺では都心と変わらないような集客が見込めます。一方、幹線道路と自家用車が主な交通手段として機能する地域もあり、こうした地域では幹線道路沿いに広大な駐車場を併設した病床を伴う大型の病棟の展開が適しています。二極化傾向が進む中、病院の規模感とターゲットに応じた立地・設計が埼玉・群馬の病院建設の鍵となります。
私たち古郡建設は、埼玉・群馬で1世紀にもわたって地域発展のご支援をして参りました。埼玉・群馬で病院建設にお悩みの場合はぜひ一度ご相談ください。
- 病院建設を成功させるポイントは？
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昨今、新型コロナウイルスを通して、病院での感染症対策は切実な課題となりました。病院建設計画段階において、感染症対策徹底へ向けた隔離区画・動線分離・柔軟な可変空間の設計と、非接触ICTやAI顔認証、除染・搬送ロボットの導入を検討することは、安全性の向上と病院の業務効率に大きく寄与する重要なポイントです。上記のためには、設計施工まで一括で可能な豊富な実績を持つ施工会社と早期に連携することが成功の鍵となります。古郡建設では設計から施工まで一括対応を行っておりますのでぜひ一度ご相談ください。
- 病院建設の費用相場を教えてください。
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近年建材輸入の高騰や人手不足、残業規制による工期長期化が建設価格を押上げている状況であり、2025年時点における現実的な費用感相場としては、鉄筋コンクリート造で坪単価230～250万円程度と見込まれます。
要因解消の兆しが乏しく、コストの上昇は続く見込みです。
- 事業用地があり活用方法に悩んでいます。
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古郡建設では、埼玉県・群馬県の事業用地を募集しています。具体的な募集内容については下記で詳しく記載しています。
事業用地募集
私たち古郡建設は、埼玉・群馬で1世紀にもわたって地域発展のご支援をして参りました。事業用地に関してお悩みの方はぜひ一度ご相談ください。
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古郡建設の会社の概要からご提供しているサービスまで、
資料として詳しく解説しています。
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