埼玉県・群馬県での
事務所／オフィス建設・改修工事なら
古郡建設

事務所・オフィス建設を検討するポイント

埼玉県および群馬県で事務所・オフィス建設を検討する際のポイントは、3点あります。

1つ目は、埼玉県・群馬県の地域特性への適合を考慮することです。
埼玉県は、特に首都圏との交通利便性が高いことから、都心へのアクセスを踏まえた立地選定と、それに伴う土地価格や交通インフラを考慮した建設が重要です。
一方で、群馬県は比較的土地が広いことから、自然環境を活かした働く環境を提供することが可能である反面、冬期の寒冷な気候への対策や、地域によっては自動車での通勤を前提とした駐車場計画なども建設検討時の重要なポイントとなります。

2つ目は企業競争力を向上させるデザイン設計です。昨今、社内外へのブランディング戦略の一環として、オフィスデザインで企業の理念やビジョンの体現に成功している企業が増えてきております。さらに、リモートワークの普及など新しい働き方に対応すべく、柔軟かつ効率的なオフィスデザイン、オフィス空間づくりをしていくことが求められています。
以下の記事では、オフィスデザインの重要性について解説しております。

オフィスデザインとは？ メリットや効果についてご紹介

3つ目は、法律への準拠と安全性の確保です。オフィス設計においては、建築基準法や消防法などの法令遵守が絶対条件です。特に地震や火災といった災害時の避難通路の確保、十分な通路幅、消火・警報設備に配慮した設計が求められます。
その上で、本来の作業効率とコミュニケーションの両立を図る場を創出するため、あらゆる業務の効率性を高める設計に加え、従業員間のグループワークや会議が円滑に進むよう、効果的なコミュニケーションを生み出す空間設計がポイントとなります。

埼玉の事務所・オフィス立地傾向

埼玉県では県内産業の振興や雇用の創出を目的に、企業誘致活動を推進しています。企業誘致活動により、埼玉県内の倉庫や工場は増加傾向にありましたが、新型コロナウイルスの影響により、東京から本社オフィスや拠点を移動させる企業が増えました。

東京都から本社を移動させる対象エリアとして、埼玉や千葉が挙げられます。埼玉県内でオフィスの多い地域としては、オフィスビルが多く立つさいたま新都心駅があるさいたま市中央区、大宮駅を中心に栄えるさいたま市大宮区、浦和駅、北浦和駅、与野駅の3つの駅を中心に栄えるさいたま市浦和区、中核都市にも指定されている川口駅のある川口市、近年再開発が進んでいる川越駅や川越市駅のある川越市などがあります。

また、さいたま市ではオフィスの整備に着目した容積率緩和方針を策定しています。対象とするオフィスは、さいたま市が目指す企業誘致に資するものとするとともに、1フロアのオフィス占有床面積は300坪以上のオフィスを対象とし、オフィス部分の割合に応じて1.5倍以下、かつ、＋300%を上限に容積率を緩和されます。

群馬の事務所・オフィス立地傾向

群馬県では本社機能移転・拡充優遇制度があります。群馬県にオフィスを移転または拠点の機能拡充等を行った場合、オフィス減税や雇用促進税制などの優遇制度が受けられるようになっています。

埼玉県と比較すると、都心へのアクセスは良くありませんが、他の関東地域よりも地震被害のリスクが少ないなどを理由に、オフィスの移転先に群馬県を選ぶ企業も少なくありません。

群馬県全体で企業誘致のための制度を設けているとともに、各市区町村でも企業誘致の取り組みを行っており、前橋市、高崎市、伊勢崎市、太田市などで積極的に企業誘致を推進し、近年では大手企業が本社機能を東京都から群馬県に移すケースも見受けられます。