大久保様倉庫新築工事
| 発注者様 | 大久保勝令 |
|---|---|
| 設計･監理 | 古郡建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 竣工 | 令和3年6月 |
| 構造・規模 | 鉄骨造1階 |
| 延床面積 | 101.5㎡ |
| 工事概要 | 既存木造平屋住宅解体 S造平屋倉庫新築 庭園工事 |
| 所在地 | 埼玉県深谷市 |
倉庫建築や運用の際には、倉庫に関連するさまざまな法律を知っておく必要があります。その一つが、倉庫業法です。
今回は、倉庫業法の概要から建設・運用の際に知っておくべき倉庫業法の規則、倉庫業法の主な罰則規定まで解説します。
1.倉庫業法とは？
まず、倉庫業法の概要から見ていきましょう。
●倉庫業法とは？
倉庫業法とは、倉庫業の適正な倉庫運営を確保することで、倉庫利用者の利益を保護することを主な目的とする法律です。
倉庫業者が倉庫運用において守るべきルールが定められています。
●倉庫業とは？
倉庫業とは、保有する倉庫内に、有償で他者の物品を保管する業務を指します。
一般的に、倉庫業の倉庫を利用するシーンとして、荷主が自社の商品を保管したり、物流事業者がものを保管するスペースがない場合に借りたりすることが考えられます。
倉庫はただのスペース貸しではなく、保管する貨物等に応じて温湿度管理や盗難を防止するためのセキュリティ強化、火災時の補償などさまざまな対応をします。倉庫業は預かった貨物等を、安全かつ品質を損ねないよう、保管します。
●自家用倉庫と営業倉庫の違い
倉庫業法が対象としているのは、倉庫の中でも「営業倉庫」と呼ばれる種類です。倉庫にはもう一つ「自家用倉庫」があります。
営業倉庫：倉庫所有者・使用者が他者の貨物を保管する倉庫
自家用倉庫：倉庫所有者・使用者が自らの貨物を保管する倉庫
●倉庫業の種類3種類
倉庫業法では倉庫業は次の3種に分かれます。
・普通倉庫業：一般的な倉庫形態であり、農業や工業、製造業の物品、消費者の財産を保管します。
・冷蔵倉庫業：食肉や水産物、畜産物、農産品、冷凍食品などを適切な温度で保管します。
・水面倉庫業：物品を水面で保管します。
倉庫の種類や特徴などについては、下記のコラムで詳細に解説していますので、ぜひあわせてご覧ください。
2.倉庫建築・運用の際に知っておくべき倉庫業法の規則
倉庫を建築して倉庫業を営み、倉庫を運用する場合は、倉庫業法に則って進める必要があります。ここでは主な規則を紹介します。
●倉庫業者としての登録
倉庫業を営むためには、国土交通大臣に申請して倉庫業として登録する必要があります。申請項目は、氏名や住所、倉庫の所在地、倉庫の種類、保管する物品の種類、設備などです。また登録に当たっては、下記のような条件や義務があるため、遵守する必要があります。
・倉庫管理主任者の選任
倉庫の管理に当たって、倉庫業の事業を適切に運営管理する倉庫管理主任者を選任する必要があります。
・建築・設備基準の遵守
倉庫業法において、倉庫は一類倉庫、二類倉庫、三類倉庫、野積倉庫、水面倉庫、貯蔵槽倉庫、危険品倉庫、冷蔵倉庫、トランクルームなどに分類されており、それぞれ施設設備の基準を満たす必要があります。
例えば一類、二類、三類倉庫については、建築基準法に適合しているか、外壁や床の強度、防水性能、防湿性能、遮熱性能、耐火性能、災害防止措置、防火区画、消火設備、防犯措置、防鼠措置などが適切に行われているかが求められます。また倉庫建築時には該当の基準に則って行う必要があります。
ここでご紹介している基準は一部の内容となりますので、詳細は倉庫業法をご確認ください。
・倉庫寄託約款の制定・届出
倉庫業は倉庫寄託約款を定め、国土交通大臣に届け出る必要があります。倉庫寄託約款とは、倉庫業者が寄託者（倉庫に貨物を預ける利用者）と結ぶ寄託契約に適用される契約内容を定めたものです。
・火災保険の付保
倉庫には火災保険をかけて利用者の貨物を守る必要があり、保険料は事業者負担となります。
3.倉庫業法の主な罰則規定
倉庫業法では、罰則も規定されています。例えば、次のような罰則があります。
●国土交通大臣の行う登録を受けずに倉庫業を営んだ場合
先述の通り、倉庫業を営むには申請して登録する必要がありますが、登録せずに事業を行えば、一年以下の懲役もしくは100万円以下の罰金と定められています。
●倉庫管理主任者を選任しなかった場合
倉庫管理主任者の選任も義務であるため、選任せずに事業を行った場合、50万円以下の罰金と定められています。
●倉庫寄託約款の届け出をせずに寄託の引受けをした場合
倉庫寄託約款の届け出についても義務となっており、届け出を行わなかった場合は30万円以下の罰金と定められています。
4.まとめ
倉庫業法は、倉庫の建築・運営を進める場合には必ず遵守する必要のある法律です。これから倉庫を建築することを検討している場合は、施設設備基準を満たす必要があり、詳細については建築の知識など専門的な知見が求められます。
倉庫の種類ごとの基準を確実に満たすために、自社だけでは対応や判断がむずかしいことも多いと思われます。その場合は、古郡建設にお任せください。
古郡建設では、埼玉県と群馬県の倉庫建設・改修工事を行っております。長年の経験や豊富な実績により、適正な工法や効率の良い動線、施設基準を満たした建築などにご対応可能です。
倉庫建設にお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。